この記事で分かること
✅ 相続登記が必要な理由と期限
✅ 自分でやる場合と専門家に依頼する場合の違い
✅ 登記前でも売却の相談ができるか
相続登記は約束事項として求められており、正当な理由なく放置すると過料の対象になります。しかし、実際に何から始めればいいのか分からないという方は少なくありません。このページでは、手続きの流れと、登記前でも相談できることを整理します。相続登記や名義整理は、実家じまいを進めるうえで避けて通れない手続きの一つです。
相続登記はなぜ必要か
法務省の発表では、2024年から2年以内の相続登記が義務化されました。正当な理由なく申請を怠ると、10万円以下の過料が科されることがあります。制度の詳細は法務局の公式ページでも確認できます。登記が未完了のままだと、売却や抵当設定などの手続きも進められません。
手続きの流れ
相続人全員の確定
戸籍を取り寄せて、相続人が誰なのかを確定させます。
遺産分割協議
相続人全員で話し合い、遺産分割協議書を作成します。
必要書類の準備
戸籍謄本、住民票、固定資産評価証明書などを準備します。
法務局への申請
管轄の法務局に登記を申請します。完了まで数週間ほどかかります。
自分でやるか、司法書士に依頼するか
| 自分で手続き | 司法書士に依頼 | |
|---|---|---|
| 費用 | 安い(実費のみ) | 報酬がかかる(数万円程度から) |
| 手間 | 自分で書類を揃える必要がある | ほとんど任せられる |
| 向いているケース | 相続人が少なく、遺産内容がシンプル | 相続人が多い、意見が分かれている |
登記が未完了でも、売却の相談はできる
登記が終わってからでないと相談できない、と思われがちですがそうではありません。現状の整理や相続人間の話し合いの段階からご相談いただけます。登記と売却活動を並行して進めることも可能です。
よくある質問
Q. 相続登記をしないとどうなりますか？
A. 正当な理由なく期限内に申請しないと、10万円以下の過料の対象になる可能性があります。また、登記しない限り売却もできません。
Q. 相続人が遠方に住んでいても手続きはできますか？
A. 可能です。郵送やオンラインでのやりとりも増えており、必ずしも集まる必要はありません。
Q. 登記と売却のどちらから相談すればいいですか？
A. どちらからでも大丈夫です。現状を整理しながら、必要に応じて司法書士などの専門家をおつなぎします。
今日からできること
登記が未完了でも大丈夫です。まずは現状を教えていただければ、一緒に進め方を考えますね。
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